Как себя вести, если затопил соседей, и они выставили нереальную сумму ущерба?
Вопрос
Два года назад затопил соседа снизу. Мы с соседом вместе посмотрели, что залило, а что нет. После этого в течение двух лет от него не было ни каких действий, кроме составления акта залива, участие в котором я не принимал. Сегодня он подошел ко мне и сообщил о том, что он хочет с меня получить 180 тыс. руб. за ремонт. На мой взгляд выставленная им сумма ущерба нереально завышена. Какие мне действия предпринять?
Ответ: В связи с тем, что срок исковой давности (3 года) скоро истекает — целесообразно тянуть время. Для этого вы можете «торговаться» с соседом по вопросу суммы ущерба, потом обещать выплатить эту сумму, но так и не платить. Если получиться потянуть один год, тогда сосед уже не сможет подать иск в суд и соответственно взыскать сумму ущерба.
Размер ущерба подлежащий выплате определяется судом, как правило на основании информации Управляющей компании или отчета независимого оценщика. Соответственно, если данная сумма ущерба не подкреплена отчетом оценщика, тогда в рамках судебного процесса вам необходимо провести экспертизу и установить реальную стоимость ущерба.
Если же сумма ущерба подкреплена отчетом оценщика, но вы все равно сомневаетесь в её адекватности (реальности), тогда вам все равно необходимо заказать оценку. Но в данном случае суд может занять как вашу сторону, так и сторону вашего соседа.
Выводы: Наилучшим вариантом представляется затянуть время для того, чтобы сосед уже не имел возможности обратиться в суд. Если же затянуть время не получиться, вам будет необходимо доказывать реальный размер ущерба в суде.