Вы можете получить бесплатную консультацию по телефону прямо сейчас

Москва и московская область

8 (499) 577-00-25

доб. 140

Санкт-Петербург и область

8 (812) 425-66-30

доб. 140

12 юристов онлайн

Получить консультацию

Решите бесплатно свой вопрос за 5 минут

Установка двери в общем коридоре без согласия

Вопрос

Соседи установили железную дверь, отгородив тем самым часть общего коридора, без чьего-либо согласия.  Считаются ли их действия нарушением и что могут предпринять остальные жильцы?

Ответ: Жилищное законодательство гласит, что граждане должны пользоваться своим жильем, находящимся в многоквартирном доме, не нарушая прав остальных собственников, требований санитарной и пожарной безопасности.

Самовольная установка двери в общем коридоре не только создает соседям препятствия для нормальной жизни, но и несет угрозу при возникновении пожара. Так, пункт 40 Правил пожарной безопасности, утвержденных Приказом МЧС РФ от 18.06.2003 № 313, напрямую запрещает установку дверей или перегородок в общих коридорах многоквартирных домов. Так как это делает невозможной эвакуацию при пожаре.

Согласно жилищному законодательству межквартирный коридор является общей собственностью всех жильцов. Установка дополнительной двери в таком коридоре уменьшает его площадь, поэтому допускается только с их согласия. Однако согласие не является единственным условием. Перепланировку коридора необходимо согласовывать с Государственной жилищной и пожарной инспекцией. При их отказе собственник не имеет права устанавливать дверь.

Если изначально Вы не давали письменного согласия на установку двери, обращайтесь в суд с иском к соседу об устранении препятствий с его стороны вашему пользованию своей собственностью.

Как подать иск

Перед обращением в суд зафиксируйте наличие  «незаконной» двери путем составления акта. Для этого пригласите представителя управляющей компании, которая обслуживает Ваш дом, старшего по подъезду или квартире и двоих-троих соседей. Следует пригласить и самого «хозяина двери». Однако составить акт Вы можете и в его отсутствие.

Сделайте несколько фотографий и приложите их к готовому акту. После чего его должны подписать все присутствующие лица. Один экземпляр вручите под роспись будущему ответчику. После этого подготовьте письменную претензию с требованием демонтировать дверь в добровольном порядке.

При невозможности личного вручения, отправьте данные документы заказной почтой с уведомлением.  Это будет означать, что Вы исполнили требование закона о досудебном урегулировании спора.

Исковое заявление составляется в произвольной форме. К нему прилагаются:

  • копия паспорта истца;
  • акт;
  • фотографии;
  • досудебная претензия с росписью ответчика либо почтовое уведомление;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • технический паспорт квартиры или общего коридора.

Суд рассмотрит иск в течение 2 месяцев со дня его подачи. После того, как решение вступит в законную силу, ответчик обязан удовлетворить Ваше требование.

В противном случае Вы передаете решение суда в Службу судебных приставов, которые собственными силами произведут принудительный демонтаж двери.


 

 

Юрист на сайте
Наталья Ерёменко
Стаж более 10 лет
Задать мне вопрос
На нашем сайте вы можете получить юридическую консультацию.

 

67 юристов в нашем
постоянном штате

295 консультаций оказано
за последний месяц

12 юристов онлайн

Задать свой вопрос

Решите бесплатно свой вопрос за 5 минут