Как перевести квартиру из УК в ТСЖ?
Вопрос
Мы, жильцы многоквартирного дома, недовольны работой своей управляющей компании. В связи с этим хотим передать управление домом товариществу собственников жилья. Куда нужно обращаться и какие требуются документы?
Ответ: Этот вопрос решается на общем собрании жильцов и оформляется в виде соответствующего решения. Для того, чтобы оно имело законную силу, каждый жилец должен быть оповещен о планируемом собрании.
Надлежащее оповещение подразумевает вручение письменного уведомления с распиской в получении. При отсутствии расписки хотя бы одного из жильцов, общее собрание и его итоги считаются недействительными.
Важно знать, что общее собрание признается состоявшимся, если в нем принимает участие не меньше половины всех жильцов дома.
Этапы перехода
В ходе собрания граждане должны избрать своего представителя, который будет от их имени осуществлять процедуру перевода. Чаще всего эту функцию принимает на себя руководитель ТСЖ.
Управляющая компания может выполнять свои полномочия в течение 60 дней с момента принятия решения о ее смене.
Представитель обращается в прежнюю УК с письменным требованием о выдаче документов. К требованию прилагаются:
- паспорт представителя;
- протокол общего собрания;
- свидетельство о государственной регистрации ТСЖ.
Документы должны быть выданы не позднее одного месяца после обращения представителя. После их получения ТСЖ имеет право приступить к обязанностям по управлению многоквартирным домом.