Материнский капитал и налоговый вычет
Вопрос
Два года назад мы купили квартиру в ипотеку, для первоначального взноса использовали материнский капитал. Можно ли еще дополнительно получить налоговый вычет, если собственные сбережения не вкладывались?
Ответ: Да, возможно, если вы не получали его раньше. Налоговый вычет — это возможность вернуть часть денег, потраченных на приобретение комнаты, квартиры, дома или земельного участка. Вернуть можно 13% от потраченной суммы, но не более 2 млн рублей.
Помимо этого есть еще 2 ограничения: воспользоваться правом получения вычета может только человек официально получающий доход и только один раз. То есть возврату подлежат 13% с заработанных денег, с которых уже был уплачен НДФЛ.
В случае если квартира была куплена в ипотеку, то заёмные средства приравниваются к заработанным и с них можно получить налоговый вычет. Но, если в качестве первоначального взноса или выплаты основного долга (или процентов) был использован материнский капитал, то из расчета суммы налогового вычета будет убран семейный капитал, так как это субсидия, с которой налог не выплачивался.
Например, стоимость квартиры 3000 000 руб., из них сумма первоначального взноса была выплачена материнским капиталом 453 000 руб., недостающие 2547 000 руб. взяты в ипотечный кредит. Это означает, что размер налогового вычета будет считаться с 2547 000 руб. и составит 331 110 руб.
Если сертификат на семейный капитал оформлен на женщину, не имеющую официального дохода, то она может передать право получить налоговый вычет супругу, который платит НДФЛ со своих доходов. Но только если супруг ранее не получал вычет.
Подать документы на получение налогового вычета можно в налоговой инспекции по месту регистрации.