Вы можете получить бесплатную консультацию по телефону прямо сейчас

Москва и московская область

8 (499) 577-00-25

доб. 140

Санкт-Петербург и область

8 (812) 425-66-30

доб. 140

12 юристов онлайн

Получить консультацию

Решите бесплатно свой вопрос за 5 минут

Как использовать маткапитал на строительство дома одновременно с ипотечным кредитом?

Вопрос

Мы – многодетная семья. Хотим построить дом на подаренном родителями участке. Собираемся взять ипотечный кредит. Можно ли для строительства дома в ипотеку использовать материнский капитал?

Ответ: Строительство собственного загородного дома для многих семей – многолетняя мечта. С помощью материнского капитала её можно осуществить значительно быстрее. Семейный капитал можно использовать при строительстве дома с ипотекой. При этом средства господдержки можно использовать тремя способами:

  1. Внести в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту.
  2. Оплатить сумму основного долга и проценты.
  3. Погасить полностью или частично взятый ранее ипотечный кредит на строительство дома. Гасить можно кредит, полученный ещё до возникновения права на семейный капитал. Важно, чтобы были соблюдены три условия: кредит оформлен после 2007 г. на владельца сертификата или его супругу/супруга, в целях кредитования указано «строительство дома», дом соответствует требованиям ПФ.

Но земельный участок и будущий дом должны отвечать определённым требованиям.

  • Участок может принадлежать держателю сертификата, либо его супруге/супругу на правах собственности, аренды или договора дарения.
  • У земли должен быть определённый ВРИ (вид разрешённого использования): ИЖС (индивидуальное жилое строительство) или ЛПХ (личное приусадебное хозяйство).

Построенный дом также должен соответствовать следующим параметрам:

  • Находиться на территории России.
  • Быть капитальным строением: иметь фундамент, несущие стены.
  • Иметь подключение к коммунальным услугам: электричеству, канализации, водопроводу, газопроводу. В местности где нет централизованного водопровода и канализации допустимо их отсутствие.
  • Быть пригодным для постоянного проживания в любое время года.
  • Быть не выше трёх этажей.

Потратить материнский капитал на строительство дома с ипотекой можно сразу же после появления в семье ребёнка, с которым у семьи появляется право на данный вид господдержки.

Прежде чем обращаться в ПФ с заявлением о направлении средств на строительство дома с ипотекой, нужно собрать полный комплект документов:

Строить дом можно самостоятельно или с привлечением строительной организации. В любом случае, залог с дома будет снят только после полной выплаты ипотечного кредита. Когда это произойдёт, будет необходимо выделить доли в собственности всем детям и обоим супругам. После этого домом можно распоряжаться на своё усмотрение в рамках закона: жить, продавать, дарить, сдавать в аренду. Органы опеки при этом будут следить, чтобы не были нарушены имущественные права детей.


 

 

Юрист на сайте
Наталья Ерёменко
Стаж более 10 лет
Задать мне вопрос
На нашем сайте вы можете получить юридическую консультацию.

 

67 юристов в нашем
постоянном штате

295 консультаций оказано
за последний месяц

12 юристов онлайн

Задать свой вопрос

Решите бесплатно свой вопрос за 5 минут