Вы можете получить бесплатную консультацию по телефону прямо сейчас

Москва и московская область

8 (499) 577-00-25

доб. 140

Санкт-Петербург и область

8 (812) 425-66-30

доб. 140

12 юристов онлайн

Получить консультацию

Решите бесплатно свой вопрос за 5 минут

Выкупаю долю в квартире у бывшей супруги, но она завысила цену

Вопрос: После развода я планирую выкупить у бывшей жены долю в нашей общей квартире. Но жена требует слишком высокую цену, ссылаясь на заключение оценщика. Меня это не устраивает. Вопрос: каким образом я могу выкупить долю в общей недвижимости за ее истинную стоимость?

Ответ: Жилье, приобретенное супругами во время брака, признается их общей собственностью и при разводе делится поровну. Однако, прежде чем приступить к разделу необходимо изменить статус собственности квартиры и перевести ее из общей в долевую. Это происходит в судебном порядке.

Руководствуясь требованиями Семейного Кодекса РФ, суд определяет размер доли, причитающейся каждому супругу.

После вступления решения в законную силу, присужденные доли становятся самостоятельными объектами недвижимости. Только после этого муж может выкупить у жены ее собственность. Он имеет преимущественное право покупки.

По закону  продающая сторона должна оповестить другую о своем намерении не позже, чем за месяц до предполагаемой продажи. Если в течение этого времени супруг не выкупит предложенную долю, собственник вправе продать ее третьим лицам.

Вопрос завышенной стоимости является сложноразрешимым. Закон не предусматривает способов заставить продавца снизить цену на недвижимость. В данном случае проблема может быть решена только путем договоренности.

В заключении надо отметить, что покупка доли в квартире возможна только при согласии продающей стороны. Без такового выкупить право собственности невозможно. Если жена не желает продавать свою часть квартиры ни мужу, ни кому-либо еще, ни один суд не сможет ее заставить.


 

 

Юрист на сайте
Наталья Ерёменко
Стаж более 10 лет
Задать мне вопрос
На нашем сайте вы можете получить юридическую консультацию.

 

67 юристов в нашем
постоянном штате

295 консультаций оказано
за последний месяц

12 юристов онлайн

Задать свой вопрос

Решите бесплатно свой вопрос за 5 минут