Вы можете получить бесплатную консультацию по телефону прямо сейчас

Москва и московская область

8 (499) 577-00-25

доб. 140

Санкт-Петербург и область

8 (812) 425-66-30

доб. 140

12 юристов онлайн

Получить консультацию

Решите бесплатно свой вопрос за 5 минут

Как делить квартиру при разводе, если она куплена 50/50?

Вопрос: Мы с женой на пятом году семейной жизни купили квартиру. Деньги вкладывали поровну, каждый из собственных накоплений: половину я, половину – она. Каким образом разделить эту квартиру при разводе?

Ответ: Согласно нормам семейного законодательства, движимое и недвижимое имущество, нажитое мужем и женой во время брака, является их общей собственностью. Не имеет значения, на чьи средства оно приобреталось, равно как и размер доли, внесенной каждым супругом при его оплате.

Таким образом, квартира, которую муж и жена купили на собственные средства (50/50) – это их общая собственность, и при разводе она будет делиться поровну.

Способы раздела

На практике существует несколько вариантов раздела:

  • добровольный – это может быть брачный договор, подписанный еще до регистрации брака или письменное соглашение, составленное супругами на стадии развода;
  • судебный порядок – имеет место при отсутствии договоренности сторон.

В добровольном порядке раздел производится путем:

  • продажи и передачи половины или другой части ее стоимости одному из супругов;
  • обмен квартиры на две с меньшей площадью;
  • отказа одного из супругов от доли в пользу другого.

В последнем случае отказ мужа от квадратных метров происходит взамен на отказ жены от алиментов. Данные документы заверяется нотариально и обратной силы не имеют.

В судебном порядке вопрос о разделе имущества может разрешаться в рамках бракоразводного процесса. В осложненных случаях имущественный спор выделяется в отдельное производство.

Суд делит имущество супругов поровну, исходя из требований статей 38, 39 Семейного Кодекса РФ. Кроме этого суд наделен правом отступить от принципа равенства, когда:

  • с одним из родителей остаются несовершеннолетние дети;
  • один из супругов по неуважительным причинам не работал, не вел домашнее хозяйство, не участвовал в формировании семейного бюджета, расходовал средства в ущерб общим интересам.

Важно подчеркнуть, что указанное отступление — это право, а не обязанность суда, и судья применяет его исключительно по личному усмотрению.

По ходатайству сторон возможна передача одному из супругов квартиры в единоличную собственность, взамен на компенсацию другому половины ее стоимости.

В ходе процесса стороны нередко приходят к мировому соглашению, которое имеет юридическую силу, равнозначную решению суда. Его условия также носят обязательный характер и обеспечиваются принудительной силой закона.

Исключения из правила равенства

Несмотря на то, что закон устанавливает равные права супругов в отношении их совместного имущества, существуют и исключения. К ним относят случаи, когда недвижимость куплена мужем или женой во время раздельного проживания. Т.е. супруги состояли в зарегистрированном браке, но семейные отношения в тот момент не поддерживались.

Другим исключением считается покупка квартиры одним из супругов на собственные средства, полученные от продажи добрачного имущества, хотя бы при этом стороны и состояли в брачных отношениях.

Такая недвижимость не подлежит разделу при условии, что сторона докажет указанные обстоятельства.


 

 

Юрист на сайте
Наталья Ерёменко
Стаж более 10 лет
Задать мне вопрос
На нашем сайте вы можете получить юридическую консультацию.

 

67 юристов в нашем
постоянном штате

295 консультаций оказано
за последний месяц

12 юристов онлайн

Задать свой вопрос

Решите бесплатно свой вопрос за 5 минут