Достанется ли жене доля в квартире, если муж взял ипотеку до брака?

Вопрос: Мой муж за несколько дней до нашей свадьбы приобрел квартиру в ипотеку. Будучи в браке мы выплачивали ипотечные платежи из нашего семейного бюджета. Сегодня ипотека полностью погашена, а мы разводимся. Достанется ли мне какая-то доля в этой квартире? 

Ответ:

Доля в квартире Вам, несомненно, в случае развода достанется. И вот почему.

Ваш муж не приобрел квартиру в ипотеку до свадьбы, поскольку квартира становится владением приобретателя только с момента государственной регистрации. Он только оформил договор с финансовым учреждением на жилищный кредит, именуемый ипотекой. Право собственности на жилую недвижимость оформляется только после погашения ипотечного кредита.

Поскольку ипотечные взносы выплачивались вами вместе, когда вы находились в браке с супругом, то квартира согласно п.2 ст.34 Семейного Кодекса РФ фактически относится к числу совместно нажитого имущества. Иначе говоря, – это ваша совместная собственность. Кто оформлял на себя договор, значения не имеет.

Доля же будет определяться в соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса, где сказано, что при разделе общего имущества у супругов равные доли.

Затруднения у Вас если и будут, то лишь в части ипотечных выплат Вашего супруга до свадьбы. Если он делал такие взносы, то суд увеличит его долю на сумму выплат, совершенных до регистрации брачного союза.