Вы можете получить бесплатную консультацию по телефону прямо сейчас

Москва и московская область

8 (800) 700-99-56

доб. 526

Санкт-Петербург и область

8 (812) 449-45-96

доб. 375

12 юристов онлайн

Получить консультацию

Решите бесплатно свой вопрос за 5 минут

Вступить в наследство, если дом не оформлен в собственность

Вопрос

Мы с родителями проживали на даче. Дача находилась в собственности отца. Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи) у нас имеется. Однако земельный участок, прилегающий к дому, до сих пор оформлен на имя прежнего хозяина. В кадастровом паспорте и межевом плане стоят его фамилии. Недавно отец скончался. Теперь мы хотим узнать, можем ли мы получить в наследство этот участок, ведь юридически он не являлся собственностью отца?

Право собственности возникает с момента его государственной регистрации, которая состоит во внесении записи в Единый реестр. Отсутствие этой записи, ставит под сомнение отношение имущества к наследственной массе. Главная задача наследника – доказать истинную  принадлежность объекта наследодателю.

Сделать это можно только через суд, путем подачи искового заявления о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на свое имя. Подтвердить доводы Вы сможете только с помощью косвенных доказательств, поскольку прямых доказательств в этом деле быть не может.

Косвенно подтвердить принадлежность имущества наследодателю можно с помощью:

  • справки с места жительства, подтверждающей факт проживания покойного в жилище;
  • выписка из домовой книги и лицевого счета;
  • квитанции об оплате услуг ЖКХ, налогов, ремонта и т.п.;
  • показания свидетелей;
  • выписка из похозяйственной книги (такие книги ранее формировались в местных муниципалитетах и содержали основные сведения о домовладении) и т.п.

Перед подачей иска обязательно обратитесь к нотариусу. Ждать решения суда не следует, поскольку за это время Вы можете пропустить 6-месячный срок. Подайте заявление о принятии наследства, в ответ на которое нотариус предоставит письменный мотивированный отказ.

Только после этого приступайте к подготовке искового заявления. На этом этапе следует произвести оценку дома. Это нужно для оплаты госпошлины в суд. Иск носит имущественный характер, поскольку Вы планируете получить жилище в собственность. Точную сумму госпошлины можно узнать из ст. 333.19 Налогового кодекса РФ. Она будет зависеть от рыночной стоимости объекта.

Как составить иск и документы?

К исковому заявлению прилагаются копии:

  • паспорта истца и других наследников, если таковые имеются;
  • свидетельства о смерти наследодателя;
  • завещания, если имеется;
  • документов, подтверждающих родство или право на обязательную долю наследства;
  • выписки из домовой книги, лицевого счета, архивных справок и других письменных доказательств;
  • отказа нотариуса;
  • квитанции об оплате госпошлины.

На форме и содержании заявления мы не будем заострять внимание, поскольку готовый образец можно найти на любом тематическом сайте. Иск о включении имущества в наследственную массу подается в суд по месту нахождения этого имущества. Рассматривается он в течение 2 месяцев.

На стороне истца будете выступать Вы, на стороне ответчика – нотариус и/или остальные наследники, возражающие против заявленного требования. Если суд сочтет доводы иска обоснованными, а доказательства достаточными, решение будет принято в Вашу пользу.


 

 

Юрист на сайте
Наталья Ерёменко
Стаж более 10 лет
Задать мне вопрос
На нашем сайте вы можете получить юридическую консультацию.

 

67 юристов в нашем
постоянном штате

295 консультаций оказано
за последний месяц

12 юристов онлайн

Задать свой вопрос

Решите бесплатно свой вопрос за 5 минут