Вы можете получить бесплатную консультацию по телефону прямо сейчас

Москва и московская область

8 (499) 653-60-72

доб. 142

Санкт-Петербург и область

8 (812) 426-14-07

доб. 600

12 юристов онлайн

Получить консультацию

Решите бесплатно свой вопрос за 5 минут

Соглашение между наследниками о разделе имущества

Вопрос

Мы с братом после смерти отца получили в наследство квартиру и автомобиль. Завещания не было. По закону наши доли равны. Однако я бы хотел, чтобы мне перешел только автомобиль, а жилье – брату. Как нам правильно все оформить, ведь стоимость этих объектов неравна?

Наличие нескольких наследников всегда приводит к необходимости раздела наследства. Ст. 1146 ГК РФ гласит, что наследственная масса, находящаяся в общей долевой собственности, делится по соглашению между правопреемниками.

Раздел имущества, в равной степени, требуется при наследовании по закону и по завещанию. Иногда в завещании наследодатель самостоятельно определяет размер доли, переходящей каждому правопреемнику. Такое указание исключает необходимость раздела. Если же в распоряжении сказано, что наследникам переходят только некоторые доли имущества, делить его все же придется. При наследовании по закону и по завещанию, не содержащему специального указания, наследственная масса делится между претендентами поровну

Порядок раздела

Распределение наследственных долей происходит по правилам режима совместной долевой собственности, установленным в ст.ст.117-121 ГК РФ. Соглашение составляется только в том случае, если никто из правопреемников не возражает против. При наличии спора раздел производится в суде.

Закон не обязывает правопреемников руководствоваться принципом равенства. Своим соглашением они могут определить и другой порядок распределения долей, при условии, что это будет выгодно всем. Также закон гласит, что одни наследники должны выплачивать денежную компенсацию другим, если цена имущества не соответствует размеру их долей.

Важно! Перед подписанием соглашения необходимо произвести оценку наследственной массы.

Как составить соглашение

Договоренность о разделе движимых и малоценных вещей может быть закреплена в любом виде. В этой части закон не дает никаких конкретных указаний. Разделение недвижимого имущества, право собственности, на которое подлежит государственной регистрации, производится только на основании письменного, нотариально заверенного соглашения, подписанного всеми правопреемниками или их представителями. К категории недвижимых вещей относятся:

  • дома, квартиры, дачи;
  • коммерческая недвижимость;
  • земельные наделы;
  • пенсионные накопления;
  • содержимое банковских счетов;
  • ценные бумаги, паи и доли в уставном капитале юридических лиц.

В письменном соглашении должна содержаться следующая информация:

  • дата и место подписания;
  • ФИО наследников, участвующих в разделе (если кто-то из правопреемников не участвует в разделе, данные о нем не вписываются);
  • описание наследственной массы, подлежащей разделу с краткими техническими характеристиками;
  • общая стоимость разделяемого имущества;
  • размер части (в процентах или долях), причитающейся каждому правопреемнику;
  • порядок разделения (указывается, какое именно имущество переходит каждому участнику раздела, его стоимость, сумма компенсации, если ее выплата определена договоренностью);
  • порядок исполнения обязательств наследодателя (если таковые имеются);
  • подписи и реквизиты участников.

Список пунктов не является исчерпывающим. Наследники могут зафиксировать любые важные, по их мнению, положения.

После подписания и нотариального удостоверения соглашения, его составители обращаются в органы Росреестра с заявлением о регистрации перехода прав собственности. К заявлению прилагаются:

  • копии паспортов;
  • соглашение;
  • свидетельства о праве на наследство;
  • правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя.

Регистрация перехода прав собственности происходит на основании свидетельства и в соответствии с требованиями соглашения.

67 юристов в нашем
постоянном штате

295 консультаций оказано
за последний месяц

12 юристов онлайн

Задать свой вопрос

Решите бесплатно свой вопрос за 5 минут

 

 

 

Adblock
detector