Вы можете получить бесплатную консультацию по телефону прямо сейчас

Москва и московская область

8 (499) 653-60-72

доб. 142

Санкт-Петербург и область

8 (812) 426-14-07

доб. 600

12 юристов онлайн

Получить консультацию

Решите бесплатно свой вопрос за 5 минут

Ошибка в свидетельстве о наследстве

Вопрос

После смерти жены мне по наследству достался земельный участок с дачным домиком. В установленный 6-месячный срок я обратился к нотариусу и получил свидетельство о праве на наследство. Через 3 года я не смог продать дачу с земельным участком, поскольку в свидетельстве о праве на наследство указаны неправильный кадастровый номер дома и площадь земельного участка. Нотариус, выдавший свидетельство о праве на наследство, ушел на пенсию и уехал из региона. Как можно исправить ошибку в свидетельстве о наследстве и куда обращаться?

Вы вправе обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта – владении земельного участка с дачей. Решение суда будет основанием для регистрации сделки-купли-продажи.

Содержание свидетельства

Свидетельство о праве на наследства признается документом, определяющим право наследника на обладание собственностью наследодателя. Форма документа 3.1 установлена приказом Минюста России от 27.12.16 № 313

В нем должны содержаться:

  • Информация о нотариусе (ФИО, местонахождение – нотариальный округ);
  • Место совершения нотариального действия;
  • Правовая норма дающая право на наследование;
  • Информация о наследнике и наследодателе (ФИО, место проживания, паспортные данные);
  • Сведения о недвижимости (ином имуществе) принимаемой наследником (ее характеристики, включая площадь);
  • Указание об обременении (при наличии).

Требования к нотариально оформляемому документу

Установлены статьей 45.1 Основ законодательства о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1. Составляемые бумаги не должны содержать помарок, подчисток. Текст оформляемого нотариусом документа должен быть изготовлен с помощью технических средств либо написан его рукой разборчивым почерком, легко читаться.

Не допускается использования карандаша и иного красителя, легко удаляемого с бумаги. Нельзя зачеркивать слова и исправлять ошибки без договоренности.

Исправление описок и технических ошибок нотариусом

Нотариус вправе по просьбе лиц, по поручению и от имени которых производились нотариальные действия, вносить исправления, если допущена описка или арифметическая ошибка и вносимое исправление не меняет существа документа.

При выдаче свидетельства о наследстве могут быть допущены опечатки:

  • в имени и фамилии наследодателя или наследников, их паспортных данных;
  • в характеристиках имущества и его местонахождении.

Внесение исправлений является правом, а не обязанностью нотариуса. Обязать нотариуса внести исправления в выданный им или другим нотариусом документ невозможно.

Согласно ст. 49 Основ о нотариате заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).

Внесение исправлений нотариальным действием не является, в связи с чем заявление об обязании нотариуса внести исправление в свидетельство о праве на наследство не может быть удовлетворено в судебном порядке.

Защита прав в суде

Для установления факта владения недвижимостью, полученной по наследству, подтвердить родственные отношения наследников с наследодателем и исправить допущенные нотариусом ошибки в свидетельстве о праве по наследству необходимо обратиться в суд.

Заявление об установлении юридического факта будет рассмотрено судом по правилам главы 28 ГПК РФ. Как правило, суды удовлетворяют такие заявления, поскольку факт имеет юридическое значение и его установление в дальнейшем станет основанием для регистрации права собственности.

67 юристов в нашем
постоянном штате

295 консультаций оказано
за последний месяц

12 юристов онлайн

Задать свой вопрос

Решите бесплатно свой вопрос за 5 минут

 

 

Adblock
detector