Вы можете получить бесплатную консультацию по телефону прямо сейчас

Москва и московская область

8 (499) 577-00-25

доб. 140

Санкт-Петербург и область

8 (812) 425-66-30

доб. 140

12 юристов онлайн

Получить консультацию

Решите бесплатно свой вопрос за 5 минут

Мне подарили квартиру по наследству — что делать дальше?

Вопрос

Получил в наследство от дедушки квартиру. Мне позвонила мама и сказала, что он написал завещание на мое имя. Как мне получить недвижимость? Куда обращаться и в какие сроки?

Вам необходимо обратиться с заявлением о принятии наследства к нотариусу по месту последней регистрации умершего. В течение 6 месяцев после открытия наследственного дела вы вступите в наследство и сможете оформить право собственности на квартиру.

Порядок получения наследства

После того, как умирает гражданин, который оставил после себя имущество, его наследники могут получить вещи либо по закону, либо по завещанию. Вне зависимости от основания для наследования они должны появиться у нотариуса и представить любой документ, свидетельствующий об их желании принять наследство.

Далее нотариус открывает наследственное дело и ждет, пока объявятся другие наследники.

Важно! Закон не возлагает на нотариуса обязанности по поиску наследников по закону.

Через 6 месяцев после открытия наследственного дела и написания заявления на принятие наследства или после фактического пользования вещью гражданин может получить все причитающееся ему имущество.

Далее, если этого требует закон, имущество должно быть оформлено в собственность наследника.

Как оформить наследство на квартиру

Итак, наследник узнал, что ему досталась квартира. Алгоритм его действий следующий:

  1. Взять свидетельство о смерти гражданина (решение суда) и отправиться в паспортный стол для снятия погибшего с учета, взять соответствующую справку. Так же нужно обратиться в домоуправляющую компанию со свидетельством о смерти для того, чтобы квартплата не рассчитывалась на умершего и не копились долги.
  2. С этой справкой, документе о родстве и свидетельством о смерти (решением суда) он отправляется в нотариусу и пишет заявление.
  3. Нотариус оформляет свидетельство на наследство, за которое необходимо оплатить государственную пошлину. Ее размер составляет для близких родственников – 0,3% от суммы наследства (но не более 100 000 руб., для остальных наследников – 0,6% (но не более 1 000 000 руб.). Кроме этого, оплачивается техническая работа нотариуса по составлению необходимых документов.

Если квартира была поделена на доли между наследниками, целесообразно оформить каждому наследнику свое свидетельство, в котором будет определена его доля. Госпошлина платится каждым из них.

Если среди наследников – не рожденный ребенок, то раздел происходит только после того, как он появится на свет.

  1. После получения свидетельства его необходимо отнести в Росреестр для регистрации перехода права собственности. В каждом регионе свой орган для обращения. В большинстве случаев это МФЦ. С собой наследнику необходимо иметь следующие документы:
  • Паспорт;
  • Свидетельство на наследство;
  • Квитанция об оплате госпошлины;
  • Заявление.

Также могут запросить кадастровый (технический) паспорт, выписка из домовой книги о проживающих с отметкой о выписке умершего и свидетельство о праве собственности на квартиру умершего.

Нотариусы могут самостоятельно отправлять свидетельство на наследство в Росреестр посредством системы межведомственного взаимодействия. Рекомендуем уточнить наличие технической возможности, так как в небольших поселениях с этим могут возникнуть сложности

  1. Получить выписку из ЕГРН и стать владельцем недвижимости.

Теперь наследник – собственник. Ему необходимо обратиться в ресурсоснабжающие организации, в домоуправляющую компанию и в паспортный стол, чтобы оформить факт регистрации в помещении.

Если в квартире проживают другие граждане, то с ними проводятся переговоры о выселении или подается иск в суд о выселении в принудительном порядке.

О чем еще стоит знать

Рассмотрим 4 варианта, по которым могут развиваться события:

  1. Вы – супруга погибшего.

В этом случае необходимо передать нотариусу документы, свидетельствующие о том, что квартира – совместная собственность супругов. Тогда 1\2 квартиры достается пережившему супругу, а вторая часть делится между остальными наследниками.

  1. Вы – супруг, квартира – не совместное имущество, а приобретенное на ваши средства.

Этот факт доказывается только в суде. К нотариусу необходимо явиться со вступившим в силу решением суда. Если суд признает, что квартира исключительно ваша, то в состав наследственной массы она входить не будет.

  1. Составлено завещание на квартиру, но не выделена обязательная доля.

В этом случае нотариус должен позаботиться о наследниках, которым полагается обязательная доля. Второй вариант – наследник или его законный представитель обращается в суд для выделения доли.

  1. Вы – ребенок погибшего от предыдущего брака.

Вы являетесь наследником 1 очереди наравне с другими детьми, супругом и родителями умершего. Даже если квартира, входящая в наследство, была оформлена на нового супруга умершего, и являлась совместным имуществом, вы все равно вправе претендовать на оставшуюся 1\2 часть, наравне с другими наследниками.

Оформление квартиры, полученной в наследство, чревато некоторыми сложностями. В частности, может потребоваться квалифицированная помощь юриста, если другие наследники обратились в суд для оспаривания завещания. Специалист поможет не только защитить свои права, но и представит ваши интересы, как в суде, так и у нотариуса, в Росреестре.


 

 

Юрист на сайте
Наталья Ерёменко
Стаж более 10 лет
Задать мне вопрос
На нашем сайте вы можете получить юридическую консультацию.

 

67 юристов в нашем
постоянном штате

295 консультаций оказано
за последний месяц

12 юристов онлайн

Задать свой вопрос

Решите бесплатно свой вопрос за 5 минут