Как заявить права на наследство на часть квартиры?

Ответ: Законодательство РФ не предоставляет возможности выбрать из причитающегося человеку наследства только ту его часть, которая его бы устроила. Но есть механизмы, которые могли бы привести к желаемому результату. Поясним по порядку.

Вступление в наследство возможно двумя путями:

По завещанию

В этом случае наследодатель завещает наследнику или наследникам свое имущество. Как правило, в этом документе он расписывает, как распределяется между наследниками имущество и денежные средства.

Допустим, вам будет причитаться квартира полностью. В завещании тогда будет указана ее площадь (общая и жилая), ее краткая характеристика. Делить недвижимое имущество нотариус не вправе, поскольку он лишь оформляет желание умершего, указанное в завещании.

По закону

Здесь нотариус действует в соответствии с очередностью, предусмотренной законом. Если наследник входит в число претендентов первой очереди, то ему будет причитаться тоже все имущество. Здесь отказываться от какой-либо части также неправомерно.

Отказ, что при наследовании по завещанию, что по закону возможен, но только в полном объеме имущества. Причем делать это надо в письменном виде у нотариуса и назад дороги не будет. Даже суд впоследствии не восстановит в правах.

Как получить часть имущества

Сразу оговоримся: для реализации нижеприведенного плана потребуется, чтобы были еще претенденты, рангом ниже в очереди.

Итак, если возникла настоятельная необходимость получить только часть наследства, рекомендуем поступить следующим образом:

• В течение 6 месяцев написать нотариусу заявление на вступление в наследство.
• По истечении указанного срока представить все необходимые документы и вступить в наследство.
• Другому претенденту следует дождаться, пока все нотариальные документы будут оформлены, а затем подать свое заявление на наследство. Законодательство в таком случае предоставляет право претенденту на получение части наследства, но при одном условии: уже вступивший в свои права наследник должен дать согласие на получение своей доли. В суд в таком случае обращаться не требуется, поскольку нотариус заверяет согласие первичного наследника и выдает новые свидетельства, теперь уже двоим наследникам.

Итоги

Представленный вариант весьма редок, но имеет право на жизнь, если первичный наследник руководствуется гуманитарными, а может и меркантильными соображениями (большие налоги, значительные долги и проч.).