Если оба супруга наследники?
Вопрос
Мы с мужем получили по завещанию квартиру его отца. Спустя три года после оформления собственности на квартиру мы решили развестись. Как делится имущество, если оба супруга наследники?
В том случае если в завещании определена доля в наследуемом имуществе каждого из супругов, ими наследуется и оформляется в собственность конкретна доля. Если в завещании не определена доля, то приобретенная квартира по наследству признается общей собственностью и может быть поделена по согласованию между мужем и женой или по решению суда.
Когда супруги могут быть оба наследниками
Законодательством предусмотрена возможность наследования имущества наследодателя обоими супругами:
- в случае смерти детей (ст. 1142 ГК РФ);
- при указании их в завещании любым лицом в качестве наследников.
Если наследование происходит по завещанию, наследуемое имущество наследуется в долях, указанных в нем согласно воле завещателя (например, мужу переходит 1/3 часть недвижимости, а жене — 2/3).
При отсутствии прямого указания в завещании на распределение долей между супругами каждому причитается по равной доле.
В каких случаях наследованное имущество считается общей собственностью супругов
Статьей 37 Семейного кодекса РФ прямо предусмотрено возникновение совместной собственности на недвижимость или иное имущество, полученное одним из супругов по наследству в случаях:
- проведения капитального ремонта унаследованного одним супругом за счет средств или личного имущества другого;
- проведения существенного улучшения имущества, полученного по наследству;
- реконструкции унаследованной недвижимости или улучшение ее характеристик в результате труда одного из супружеской четы.
Раздел наследованного имущества
Наследованное по завещанию или закону имущество оформляется отдельно каждым наследником и в случае развода разделу не подлежит. Остается за тем супругом, который его получил.
При разводе раздел наследованной вещи или недвижимости производится:
- По согласованию сторон или при наличии брачного соглашения.
- По решению суда при признании такого имущества общей собственностью.
Российским законодательством не определены критерии определения вложений в изменение характеристик недвижимости, повлекшие существенное изменение стоимости. В каждом конкретном случае спор разрешается судом, исследуются все доказательства, приведенные сторонами в обоснование своих требований.