Могут ли приставы арестовать и забрать земельный участок?
Вопрос
Судебный пристав обещает арестовать мое имущество, если я не выплачу долг по расписке. Из имущества у меня есть только участок земли без построек. Может ли пристав арестовать землю и как происходит эта процедура?
Ответ: Наложение обременения на землю осуществляется по общим правилам, установленным для ареста и реализации имущества. Это значит, что арест земельного участка запрещает собственнику производить с ним любые операции (продавать, сдавать в аренду и т.д.), т.е. ограничивает право распоряжения.
Данное ограничение имеет место в следующих случаях:
- возбуждение исполнительного производства;
- судебный процесс, предметом которого является данный участок;
- налоговая задолженность.
Независимо от причин арест земельного участка производится приставами на основании судебного постановления. После наложения ареста и составления описи имущества должник получает соответствующее уведомление.
Опись имущества в случае ареста земли будет включать:
- имена и фамилии всех присутствующих;
- точные характеристики земельного участка (адрес, площадь, целевое назначение и т.д);
- вид и срок ограничения права собственности;
- причину наложения ареста;
- персональные данные лица, получившего имущество на ответственное хранение (в большинстве случаев им является сам должник).
Если у присутствующих лиц имеются замечания по поводу данного исполнительного действия, они вносятся в протокол описи.
Арест земельного участка производится при условии надлежащего уведомления должника. В этом случае его отсутствие не будет являться препятствием для производства исполнительного действия.
Снятие ареста с земельного участка производится только после погашения долга или исполнения спорного обязательства.