Как снять арест с квартиры?
Вопрос
Мой супруг задолжал банку большую сумму. Банк обратился в суд и на нашу квартиру был наложен арест. Какой законный способ существует, чтобы его снять?
Ответ: Единственный законный способ снять арест с квартиры — погашение долга или выполнение иного необходимого условия. После устранения причины ареста гражданин должен обратиться в Службу судебных приставов с письменным заявлением о снятии ареста с имущества.
Также ограничение права снимается по заявлению третьих лиц, в том случае если данным действием были нарушены их права.
Бывают и такие случаи, когда арест налагается вначале судом, а затем судебными приставами. Суд использует данную меру для обеспечения исполнения обязательства, а судебный пристав совершает вторичный арест в качестве исполнительного действия. Такая ситуация свойственная спорам, связанным с ипотечными обязательствами. В этом случае собственник должен обратиться с одноименным требованием и в суд и в Службу судебных приставов.
Как происходит процедура снятия
После устранения причин ареста гражданин сам должен принимать меры к его снятию, так как уполномоченные органы не вправе это сделать по собственной инициативе. Собственнику арестованной квартиры следует совершить ряд следующих действий:
- получить решение об аресте в суде или у судебного пристава;
- обратиться в суд с административным исковым заявлением с требованием освободить квартиру от обременения. К заявлению обязательно приложить документы, подтверждающие исполнение долговых или иных обязательств;
- получить исполнительный лист, после того, как решение по указанному делу вступит в законную силу;
- передать его в Службу судебных приставов по месту нахождения недвижимости.
Получив исполнительный лист, судебный пристав принимает решение об освобождении имущества от обременения и передает его в подразделение Росреестра для внесения соответствующих изменений в кадастр недвижимости.
Необходимые документы
Для снятия с квартиры ареста собственнику потребуются:
- паспорт;
- одноименное решение суда;
- доверенность, если в деле участвует представитель;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- документы подтверждающие исполнение долгового или прочего обязательства (квитанции, чеки, акты приема-передачи, расписки и др).