Что такое торги по банкротству?

Что такое торги по банкротству? Это процедура, с которой придется столкнуться всем несостоятельным должникам, владеющим ценным имуществом. Проходит она по установленному порядку, который регламентирован законом. Торги являются одним из важнейших этапов процедуры банкротства, так как личная собственность должника продается, чтобы удовлетворить (полностью либо частично), требования его кредиторов.

Особенности и подводные камни проведения торгов по банкротству

Процедура банкротства не всегда заканчивается организацией торгов с целью продажи имущества должника. Если у него нет собственности, которую можно реализовать, то торгов не будет — что вполне логично. Также с молотка не может уйти так называемое “неприкасаемое имущество”, к которому относятся предметы индивидуального пользования, бытовые приборы, одежда.

Даже автомобиль может остаться в собственности должника, если он докажет, что транспортное средство — это основное его орудие заработка. Согласно действующему законодательству РФ, не будет включено в конкурсную массу единственное жилье должника (кроме ипотечного). Если же недвижимый объект пребывает в залоге, то он будет выставлен на торгах, а все средства после его реализации пойдут на погашения задолженности перед залоговым кредитором.

Реализации с торгов по банкротству также подлежат земельные участки и ценные бумаги. Дата проведения торгов может быть назначена в том случае, когда суд признал должника банкротом и вынес решение о применении такой процедуры, как реализация имущества.

Если же судом было принято решение о реструктуризации, то имущество должника с торгов продаваться не будет (ему просто смягчат условия погашения задолженности). Впрочем, в случае нарушения должником условий данного соглашения, суд может изменить свое решение, и тогда торгов не избежать.

Андрей Казанский, арбитражный управляющий: Если грамотно составить заявление о банкротстве, а также правильно представить интересы должника в суде, то уже после первого заседания будет принято решение о реализации имущества. Это значит, что должник быстро рассчитается с долговыми обязательствами и процесс банкротства будет завершен в короткие сроки.

Что такое торги по банкротству и как на них попасть?

Желаете знать, что собой представляют торги по банкротству и как на них зарабатывать? Чтобы принять участие в процедуре, необходимо пройти регистрацию.

Сами торги будут проходить в три этапа:

1. Имущество должника выставят на продажу по цене, соответствующей его рыночной стоимости. Первичная цена устанавливается финансовым управляющим. Если возникнет необходимость, будет проведена независимая оценка имущества. Все затраты по оплате гонорара управляющему берет на себя должник. После продажи имущества, полученные средства направляются, в первую очередь, на погашение долговых обязательств перед кредиторами.
2. Повторные торги — это следующий этап процедуры. На данном этапе стоимость выставленного на продажу имущества снижается примерно на 10%.
3. Этап публичного предложения — стоимость имущества начинает падать каждый день, и падает до того момента, пока не достигнет половины заявленной изначально стоимости.

Важно: Если должник желает сохранить свою выставленную на торги ипотечную квартиру, ему следует выкупить ее через третьих лиц за полцены, на этапе публичного предложения. Добиться этого поможет хороший специалист по банкротству и агентская схема.

Как только торги завершатся и определится победитель, между ним и финансовым управляющим будет подписан акт приема-передачи имущества. Торги по банкротству и как в них участвовать — информация относительно данной процедуры должна быть опубликована управляющим в газете “Коммерсант” и Едином федеральном реестре сведений о несостоятельности физических лиц.

Закон устанавливает определенные сроки для реализации имущества должника через торги по банкротству, и они не должны превышать 6 месяцев. То есть, на один этап торгов выделяется ровно 30 дней. Между каждым этапом должен быть выдержан перерыв, длящийся ровно 1 месяц. Если торги были безрезультатными и автомобили, квартира и другое имущество должника не было продано, то все оно остается в его собственности.

Этапы участия в торгах по банкротству — инструкция потенциальному покупателю

Сама процедура несложная, необходимо лишь соблюдать законодательство и действовать поэтапно:

1. Получить электронную подпись — она необходима для защиты документов от подделки.
2. Пройти регистрацию на электронной торговой площадке — физические лица должны предоставить паспорт. Аккредитация на такой площадке может продолжаться до 5 дней.
3. Подбор лотов — ознакомиться с ними предварительно можно в предложениях по вашему региону. Определившись с лотом, следует изучить всю документацию по нему и установить первичного собственника имущества, во избежание дальнейших недоразумений.
4. Настроить ПО — принимать участие в торгах можно при наличии всех специальных программ. Чтобы их установить, стоит проконсультироваться со специалистом.
5. Подготовить заявку на участие в торгах и перечислить задаток — к заявке необходимо приложить платежное поручение, подтверждающее внесение задатка.
6. Подать заявку на участие в торгах — важно успеть это сделать до определенного момента, прикрепив к ней все необходимые документы.
7. Участвовать в электронном аукционе — предложить лучшую цену, чтобы стать победителем и выкупить лот.

Завершается процедура составлением протокола, с описанием всех этапов торгов. Если вы так и не выиграли аукцион, следует дождаться возврата своего задатка.

Кратко о том, как реализовывают арестованное имущество должника

Арестованное имущество должника продается на торгах на общих основаниях. В ходе первого заседания процедуры банкротства, когда физическое лицо признается несостоятельным, в отношении него закрывают все исполнительные производства. Если на имущество был наложен арест судебными приставами, он снимается. При этом, конкурсный управляющий снимает арест с имущества после того, как оно будет реализовано в ходе торгов по банкротству.

Делается так потому, что регистрационная палата не в состоянии следить за всем имуществом, пребывающим в конкурсной массе по всем процедурам банкротств. Благодаря сохранности ограничений на период банкротства, исключается вероятность совершения каких-либо сделок с этим имуществом.

Как распределяются средства после продажи имущества на торгах по банкротству?

Все средства, которые удастся выручить в ходе торгов, будут пропорциональными частями распределены между кредиторами, заявившими о своих требованиях. Обязательное условие для того, чтобы претендовать на часть этих средств — быть включенным в реестр кредиторов (сделать это можно в течение 30 дней с момента подачи заявления должником).

Согласно действующим нормам, средства распределяются таким образом:

• 80% от стоимости проданного на торгах имущества направляется на погашение долговых обязательств перед залоговыми кредиторами;
• вознаграждение финансового управляющего составляет 7% от этой суммы;
• остальные средства идут на погашение долгов перед другими кредиторами.

Если после уплаты всех долгов остаются средства, то все они передаются должнику.