Вы можете получить бесплатную консультацию по телефону прямо сейчас

Звонки по России бесплатно

8 (499) 301-73-74

12 юристов онлайн

Получить консультацию

Решите бесплатно свой вопрос за 5 минут

Списать долги по ЖКХ можно двумя способами

Оплата горячей и холодной воды, вывоза мусора, газа, капремонт многоквартирного дома — существенная статья расходов в семейном бюджете. Часто просрочка по платежам за коммунальные услуги составляет месяцы и даже годы. Списать долги по ЖКХ можно двумя способами — на основании пропуска управляющей компанией срока для подачи иска или путем проведения процедуры банкротства. Что для этого нужно? Списываются ли долги по коммуналке при внесудебном банкротстве? Давайте рассмотрим все существующие возможности и выберем оптимальный вариант решения проблемы.

Обращение в суд

3 года — срок исковой давности согласно ст. 196 ГК. Если представители ДЭЗ, ТСЖ или ЖЭУ не обращались в суд по поводу долгов перед ними одного из жильцов, их можно считать списанными. Однако внесудебного порядка для этой процедуры не существует. Должник по платежам за ЖКХ должен обратиться с иском об истечении времени для подачи претензий (п. 2 ст. 196 ГК).

 

Важно. Сложность рассмотрения долгов по коммунальным платежам состоит в их периодичности. Срок исковой давности прерывается, если плательщик погасил долг по квитанции. Даже частичная оплата ежемесячных услуг ЖКХ считается признанием задолженности, прерывая срок исковой давности. Этим может руководствоваться ответчик по иску — управляющая компания. Однако есть разъяснения Верховного Суда, который утверждает, что данное обстоятельство не повод для перерыва течения исковой давности”.

Арбитраж принимает решение о списании долгов банкротам. Для обращения в суд необходимо иметь 3-х месячную просрочку по платежам за ЖКХ. Однако данная процедура является достаточно дорогостоящей, ее имеет смысл инициировать при наличии внушительных долгов как за коммунальные услуги, так и по кредитам или займам. В этом случае окупятся расходы на вознаграждение финансового управляющего и оплату судебных издержек. При небольшом размере долга по ЖКХ гражданин вправе обанкротиться через МФЦ.

Мнение эксперта. Сартан Е.П., адвокат: “В ходе собственной практики я не наблюдал случаев, когда банкротство гражданина в суде проводилось лишь на основании наличия долгов по ЖКХ. Обычно коммунальные услуги идут “в довесок” к непогашенным кредитам и просроченным займам. Поэтому я не рекомендую клиентам банкротиться в арбитраже исключительно из-за ЖКХ. Если нет других долгов, целесообразнее обратиться в многофункциональный центр. Тем более, что процедура внесудебного банкротства доступна при наличии невыполненных обязательств на сумму от 50 тыс. руб.”

Списание долгов по ЖКХ через МФЦ

С 2020 г. граждане получили возможность инициировать банкротство во внесудебном порядке. Что для этого нужно? Иметь долги до 500 тыс. руб., куда могут входить как банковские кредиты, так и просроченные платежи по услугам по ЖКХ.

Банкротство через МФЦ осуществляется бесплатно. Заявитель для списания своей задолженности по “коммуналке” должен не иметь постоянного дохода и имущества для реализации, за исключением единственного жилья. Фактом, это подтверждающим, выступает завершение приставом искового производства по п.1 ч. 1 ст. 46 Закона № 229-ФЗ. Согласно этому постановлению лист возвращается кредитору по причине отсутствия у гражданина имущества для продажи.

К заявлению в МФЦ прилагается список долгов, куда должны быть включены и обязательства перед управляющей компанией. От его принятия до вынесения решения о признании лица банкротом проходит ровно 6 месяцев. После этого сведения о завершении процедуры вносятся в ЕФРСБ. Долги по ЖКХ и другие финансовые обязательства аннулируются.

Важно. Банкротам следует помнить, что закон не освобождает их от обязательств по текущим платежам. Да, МФЦ спишет накопленные до подачи обращения долги по ЖКХ. Однако коммунальные услуги, предоставляемые ДЭЗ или ТСЖ в течение последующих 6 месяцев, все равно придется оплатить.

Другие основания для списания долгов по ЖКХ

Просроченные обязательства в 2021 году по коммунальным услугам аннулируются, если организация-поставщик ликвидирована и исключена из ЕГРЮЛ. Для этого вынесение судебного решения не требуется. Долги списывают у граждан, считающихся без вести пропавшими либо потерявшими трудоспособность из-за несчастного случая на производстве. Доказательством этого факта становится получение группы инвалидности из-за травмы или другого тяжелого заболевания.

 

Обращение должника в суд или МФЦ для банкротства позволит списать долги по ЖКХ. Это надо сделать как можно раньше, чтобы избежать штрафных санкций в виде начисления пеней. Если потребитель не оплачивал “коммуналку” более 3 лет, он может списать долги на основании истечения срока давности для подачи искового заявления.


 

 

Юрист на сайте
Наталья Ерёменко
Стаж более 10 лет
Задать мне вопрос
На нашем сайте вы можете получить юридическую консультацию.

 

67 юристов в нашем
постоянном штате

295 консультаций оказано
за последний месяц

12 юристов онлайн

Задать свой вопрос

Решите бесплатно свой вопрос за 5 минут