Затопил соседей: как отмазаться, чтобы не платить?

Вопрос: Так получилось, что вчера случайно залили соседей снизу. Финансовое состояние и без того трудное, очень бы не хотелось платить. Скажите, существуют ли юридические хитрости, которые позволят отмазаться от соседей и не платить им?

Совет юриста:

На своей практике мы встречались со следующими ситуациями, которые позволяли «виновникам» не платить сумму ущерба их соседям:

Не своевременная и (или) неправильная фиксация факта затопления. Так, акт о затоплении должен быть составлен в течение 12 часов, после того, как будет зафиксирован вызов в аварийно-диспетчерскую службу. Акт должен быть составлен комиссией в составе не менее 3х человек, причем при составлении акта должен быть виновник, либо 2ое понятых. Кроме того, акт о заливе должен быть утвержден главным инженером жилищной организации.

Не своевременное обращение пострадавших соседей в суд для взыскания суммы ущерба. К судебным спорам по взысканию ущерба применим общий срок исковой давности, т.е. пострадавший сосед имеет право обратиться в суд в течение трех лет. Бывают случаи, когда стороны спорят между собой о порядке и сроках компенсации убытков, либо пострадавший сосед не может уделить времени этому вопросу, в результате чего истекает трехлетний срок.

Перевод ответственности на «настоящего виновника». Например, если у виновной стороны прорвало шланг на кухне, который менялся недавно (в рамках срока годности шланга) и сохранились документы, подтверждающие приобретения шланга и оплату услуг за его установку, тогда существует вероятность взыскание ущерба или с производителя шланга или с компании его установившей (смотря какие причины прорыва будут установлены комиссией и судом).

Страховые выплаты (у тех, кто предусмотрел такие риски заранее).

Кроме того, следует отметить, что существуют способы, которые возможно и не позволяют совсем не платить, тем не менее, позволяют минимизировать и рассрочить платеж.

Основным способом рассрочить платеж является, конечно, постоянное обещание оплатить ущерб, но только лишь обещание без фактической оплаты. После какого-то времени пострадавший сосед не выдержав, либо забудет сам (если ущерб был не существенным), либо обратиться в суд. Конечно, этот процесс и сам суд, тоже займут определенное время.

Кроме того, если вы официально являетесь безработным или у вас низкий уровень официальной заработной платы, тогда, суд примет решение о рассрочке платежа. Ведь по закону, вы не можете выплачивать в счет погашения ущерба более 50 процентов от своей заработной платы!

Другим прекрасным вариантом для уменьшения финансовых потерь является сообщение соседу о плачевном финансовом положении и внесение предложения осуществить ремонт собственными силами из аналогичных материалов. В таком случае, моральное состояние соседа может ухудшиться. Ведь вам положен минимум один выходной день, пять дней (с понедельника по пятницу) вы работает – остается один день. Вы напачкали и ушли, придете только через неделю. Мало кто из соседей согласиться на подобные дела. А вот вам предъявить оценку стоимости работ или услуг адвоката будет нельзя (если вы письменно уведомили соседа о данном предложении).

ВНИМАНИЕ!

Консультация на сайте носит общий рекомендательный формат. Чтобы получить полноценное решение Вашей проблем, рекомендуем обратиться к нашим экспертам

Консультация по телефону БЕСПЛАТНАЯ и ни к чему Вас не обязывает

Телефон горячей линии: 8 (800) 350-23-69 доб. 326