Перенос дверного и оконного проема — какие согласования нужны?

Вопрос: Можно ли согласовать перенос оконного и дверного проемов? В нашей квартире две двери хотелось бы перенести и изменить немного местоположение окна. Дадут ли нам на это разрешение?

Ответ: Сразу скажем об окне: можете даже не затевать согласование, никто вам разрешения на его перенос не даст. Дело в том, что такая перепланировка влечет за собой изменение внешнего облика дома, а это категорически запрещено жилищным кодексом.

Если говорить о переносе дверей, то такую перепланировку сделать вполне допустимо. Но потребуется совершить несколько действий, чтобы проведенные мероприятия были признаны законными.

  1. На такую перепланировку требуется взять разрешение в жилищной инспекции местной администрации. Дело в том, что собственник может начать делать новые проемы в несущих стенах, и это часто приводит к нарушению прочностных характеристик стен или к увеличению нагрузки на перекрытия. Поэтому власти на местах хотят знать, насколько опасны планируемые жильцами работы.
  2. Если несущие стены не затрагиваются, и можно обойтись эскизом. На старт работ предварительное разрешение не испрашивают. По окончании работ все преобразования следует отразить в эскизе (плане квартиры) и написать в жилищную инспекцию заявление с просьбой принять перепланировку. Придет специалист этого департамента и произведет оформление новшеств.
  3. Если проемы вы намерены менять в несущей стене, то надо составлять проект перепланировки. Здесь процедура намного сложнее, чем в первом случае, а именно:
    1. Надо взять техническое заключение.
    2. Заказать проект перепланировки на основании технического заключения.
    3. Написать заявление на получение разрешения на проведение запланированных работ вместе с пакетом документов.
    4. Получить разрешение и начать работы.
    5. По завершению работ известить все заинтересованные организации, которые должны принять результаты перепланировки.
    6. Последними вас посетят сотрудники БТИ, которые внесут все изменения в техпаспорт квартиры.

Подробнее о том, как согласовать перепланировку можно узнать из статьи «Перепланировка как получить разрешение пошаговая инструкция».

Вы можете рискнуть и сделать перенос в несущей стене без проекта и получения разрешения. Однако такое действие чревато неприятностями в виде различных предписаний с требованиями о возврате проема в исходное состояние или штрафов.

Как поступать в случаях, если перепланировка сделана без согласования, описано в материале «Что делать, если перепланировка уже сделана».

Ваша ситуация сложнее?
Спросите у юристов.
Это бесплатно.

8 (800) 333-45-16, доб. 576