Раздел имущества, купленного одним из супругов на деньги, доставшиеся по наследству

Вопрос: Когда я была замужем, муж купил дачный коттедж на средства, доставшиеся ему по наследству после смерти родственника. Сейчас мы разводимся, и я хочу подать в суд на раздел имущества. Меня интересует, считается ли этот коттедж совместно нажитым имуществом и можно ли его разделить?

Ответ: Согласно семейному законодательству, всё, что супруги нажили во время брака, является их совместной собственностью и при разделе имущества делится поровну. Данное правило не распространяется на вещи и недвижимость, полученные гражданами:

  • до вступления в брак;
  • в дар;
  • по наследству или прочим безвозмездным сделкам;
  • на личные средства, вырученные от продажи добрачного или унаследованного имущества.

Последний пункт заслуживает особого внимания, так как он не указан прямо в ст. 36 СК РФ, но имеет место на практике.

Препятствие к разделу

При невозможности мирного урегулирования, требующая сторона обращается в суд с требованием о разделе имущества.

Чтобы уберечь собственность от раздела, ее владелец должен доказать следующие обстоятельства:

  • наличие унаследованного имущества;
  • факт его продажи;
  • факт получения денег и расходования их на покупку спорной недвижимости.

В качестве доказательств выступают свидетельства о праве на наследство по закону или завещанию, договор купли-продажи, квитанции, чеки или расписки подтверждающие получение выкупной суммы. Если данные действия совершены до официальной регистрации брака, то собственник получает еще один «плюс» в свою пользу.

При достоверности и достаточности представленных доказательств, суд отказывает в удовлетворении требований истца.

Возможность раздела

Доказать существование и факт продажи наследственного имущества нелегко. Порой суды не признают доводы ответчика и однозначно руководствуются требованиями ст. 36 СК РФ, где нет конкретного указания относительно личного имущества такого вида. Поэтому часто в виду отсутствия доказательств или предвзятого отношения суда, имущество, купленное на деньги, полученные по наследству, признается общей собственностью и делится пополам.

Другой возможностью раздела является внесение неотделимых улучшений, повышающих стоимость спорной недвижимости. В этом случае истец обязан документально доказать свои доводы. Если суд примет доказательства, то ответчик выплатит истцу денежную компенсацию в размере, эквивалентном стоимости улучшений.

Ваша ситуация сложнее?
Спросите у юристов.
Это бесплатно.

8 (800) 333-45-16, доб. 576