Как составляется соглашение о распределении долей квартиры при разводе?

Вопрос: Мы с мужем хотим документально зафиксировать доли в общей недвижимости, которые будут причитаться каждому из нас в случае раздела имущества. Как сделать это правильно?

Ответ: Порядок распределения долей в совместно нажитой недвижимости супруги могут устанавливать самостоятельно. Для этого между ними заключается письменное соглашение о разделе имущества.

Порядок составления соглашения

Самостоятельное волеизъявление сторон фиксируется в произвольной форме, хотя и регламентируется законодательством. Соглашение о разделе имущества представляет собой двустороннюю сделку, и как большинство сделок оно составляется по определенному шаблону. В его содержании указываются:

  • ФИО обоих супругов, их паспортные данные, адреса проживания и статус брачных отношений;
  • предмет соглашения – удовлетворение имущественных претензий супругов;
  • условия раздела – определение размера долей недвижимости и порядка владения, пользования и распоряжения ими, а также список движимых вещей, причитающихся каждой из сторон;
  • точные технические характеристики недвижимости, а также адрес, время государственной регистрации прав собственности,
  • указания о наличии ареста или прочих правовых обременений имущества на момент подписания соглашения;
  • дата вступления в силу – день подписания соглашения не обязательно является днем его вступления в силу, это может быть любая дата на усмотрение сторон.

Соглашение составляется в двух экземплярах и заверяется у нотариуса. Это правило установлено п.2ст.38 СК РФ. В противном случае данная сделка не будет считаться действительной.

Если с помощью соглашения делится недвижимое имущество, один его экземпляр передается в Государственный реестр. Затем супруги на  основании соглашения могут зарегистрировать право собственности на долю имущества.

Необходимые документы

Для передачи в Росреестр, к соглашению прилагаются следующие документы:

  • свидетельство о браке или расторжении брака;
  • паспорта заявителей;
  • заявления установленного образца от каждого супруга;
  • квитанция об оплате госпошлины.