Достанется ли жене доля в квартире, если муж взял ипотеку до брака?

Вопрос: Мой муж за несколько дней до нашей свадьбы приобрел квартиру в ипотеку. Будучи в браке мы выплачивали ипотечные платежи из нашего семейного бюджета. Сегодня ипотека полностью погашена, а мы разводимся. Достанется ли мне какая-то доля в этой квартире? 

Ответ:

Доля в квартире Вам, несомненно, в случае развода достанется. И вот почему.

Ваш муж не приобрел квартиру в ипотеку до свадьбы, поскольку квартира становится владением приобретателя только с момента государственной регистрации. Он только оформил договор с финансовым учреждением на жилищный кредит, именуемый ипотекой. Право собственности на жилую недвижимость оформляется только после погашения ипотечного кредита.

Поскольку ипотечные взносы выплачивались вами вместе, когда вы находились в браке с супругом, то квартира согласно п.2 ст.34 Семейного Кодекса РФ фактически относится к числу совместно нажитого имущества. Иначе говоря, – это ваша совместная собственность. Кто оформлял на себя договор, значения не имеет.

Доля же будет определяться в соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса, где сказано, что при разделе общего имущества у супругов равные доли.

Затруднения у Вас если и будут, то лишь в части ипотечных выплат Вашего супруга до свадьбы. Если он делал такие взносы, то суд увеличит его долю на сумму выплат, совершенных до регистрации брачного союза.

ВНИМАНИЕ!

Консультация на сайте носит общий рекомендательный формат. Чтобы получить полноценное решение Вашей проблем, рекомендуем обратиться к нашим экспертам

Консультация по телефону БЕСПЛАТНАЯ и ни к чему Вас не обязывает

Телефон горячей линии: 8 (800) 350-23-69 доб. 326